Независимая строительно-техническая экспертиза

Московская строительная экспертиза зданий – эффективная форма контроля качества строительства. Мероприятие базируется на инструментальном анализе и сравнении его данных на основании современной правовой, проектной и нормативной технической документации.

В результате работ выносится соответствующее заключение эксперта, отражающие вскрытые в процессе дефекты и отклонения от принятых норм, приведены ссылки на нормативы, содержащие допустимые пределы значений. В большинстве случаев к документу прилагают фото вскрытых дефектов.

Центр независимой строительно-технической кспертизы “Проф Эксперт Групп”предлагает услуги профессиональной строительной экспертизы. В нашей команде квалифицированные инженеры, реализовавшие за 10 лет деятельности компании сотни проектов.

Назначение и цели

Экспертиза качества строительных работ позволяет установить факты нарушения технологиий, принятых действующими стандартами.

Мероприятие преследует несколько основных целей и помогает:

• определить величину ущерба, нанесенного объекту стихийным бедствием;
• оценить износ несущих стен и сооружения в целом;
• оценить соответствие принятым нормам ГОСТ и СНиП;
• определить соответствие строительного сооружения разработанному проекту;
• провести испытания использованных материалов и готовых строительных конструкций;
• осуществить обследование при необходимости внесения конструктивных изменений (если планируется перепланировка объекта, его надстройка или необходимо углубить подвал).

Техническая экспертиза строительных объектов проводится обязательно на большинстве значимых объектов, возводимых на территории страны.

Время проведения

Строительная экспертиза выполняется в нескольких случаях:

1. Если существуют сомнения в качестве строительных работ, в соответствии принятым нормативам.
2. Если заказчик не удовлетворен результатом и отказывается оплачивать услуги строителей. В этом случае необходима экспертиза стоимости строительных работ.
3. Если в процессе требуется замена подрядчика.
4. Если выясняется, что стоимость работ необоснованно с точки зрения заказчика резко выросла.
5. Если планируется продолжить строительство незавершенного объекта.
6. Если в планах ремонт, реконструкция здания.
7. Если вводится в эксплуатацию построенный без проектной документации объект.
8. При подготовке объекта к продаже.

Сегодня заказчики часто используют услугу независимого технадзора. Она предполагает контроль качества деятельности подрядчика на любом этапе строительства, от проектирования до процесса отделки. Это минимизирует риск появления дефектов, а также позволяет избежать фактов мошенничества со стороны застройщика.

Методы

Строительная экспертиза проводится с использованием определенных методов. С их помощью специалисты достигают максимальной эффективности в получении данных о любом объекте независимо от степени сложности работы.

Среди современных методик:

• осуществление измерений;
• ультразвуковая дефектоскопия;
• телевизионная оценка;
• лабораторные исследования образцов;
• механические тесты на внушающих сомнения в качестве строительства участках;
• установка маяков с целью выявления скрытых дефектов.

Часто различные методики применяют в комплексе. Это позволяет выявить максимум нарушений технологических процессов и фактов несоответствия СНиП.

Этапы

Комплексная строительно-техническая экспертиза происходит в два основных этапа. На первом эксперт занимается подготовкой и изучением проекта и существующих документов на объект, определением целей и полезных в работе нормативов и ГОСТов. Эксперт формирует стратегию и тактику своих действий, определяет оптимальную последовательность обмеров.

На втором этапе проводятся измерения в строгом порядке и при соблюдении требований, к ним предъявляемых. К примеру, измерения снаружи сооружения выполняются исключительно в дневное время, а исследование здания изнутри допускается и при искусственном свете. В случае когда в помещении есть отопительная система, работы можно проводить в любую погоду и в любой сезон.

Перед началом второго этапа здание внимательно осматривают снаружи. При наличии видимых невооруженному глазу дефектов, их фотографируют. Это станет экспертным документальным подтверждением наличия проблем на этапе составления отчета.

На основе инструментальных измерений эксперт составляет заключение, в котором подробно описывает обследуемое здание, выявленные дефекты, дает рекомендации в отношении действий, направленных на их устранение.

Компания “Проф Эксперт Групп” предлагает широкий спектр услуг в области проектирования, проведение экспертизы промышленной безопасности и технического надзора.

Стоимость строительно-технической экспертизы в Москве формируют, опираясь на принятые нормативы, это зависит от объема проводимых работ.