Экспертиза строительных смет

Экспертиза смет – это особенно актуальная услуга в сфере строительных работ на объектах различной значимости и масштабности. От объективности и правильности составления сметной документации зависит итоговая стоимость строящихся объектов, уровень их рентабельности и общей суммы прибыли как заказчиков, так и строителей. Независимая экспертиза строительных смет – это основной способ убедиться в реальных перспективах планируемого или уже ведущегося строительства.

Причины для проведения экспертизы

Сметная документация сопровождает любой объект в течение всего периода его возведения. Она состоит из предварительных расчетов, входящих в проектный пакет, смет текущих расходов по этапам работ и заключительных финансовых итогов всего строительства.

Ошибки в составлении документации по причине возникновения могут быть:

• умышленными, преследующими определенные цели;
• случайными, допущенными из-за невнимательности или недостаточной квалификации составителя.

Услуга по проведению проверки сметных документов особенно необходима в тех случаях, когда заключаются с новыми незнакомыми строительными и проектными организациями, и нет уверенности в их достаточной компетентности и честности.

Какие нарушения можно выявить 

Чаще всего экспертиза смет выявляет неправильные результаты расчетов, полученных из-за:

• применения неправильных коэффициентов (устаревших, неактуальных для данной местности);
• необоснованного выбора аналога, на основании которого производятся все вычисления;
• умышленного пропуска необходимых видов работ и отдельных расходов, для уменьшения общего итога, в целях привлечения инвесторов или выигрыша тендера;
• завышения стоимости отдельных статей расходов (транспортных, на оплату труда, расходные материалы и так далее) с целью получения необоснованного финансирования;
• неправильного расчета сроков строительства;
• элементарных арифметических ошибок при вычислениях.

Кроме нарушений финансового характера, возможны ошибки в порядке оформления и составления сметной документации, что приводит к возврату проекта на доработку, переделку или отказу в получении разрешения на строительства.

Преимущества и выгоды от сметной экспертизы

Не стоит считать, что стоимость сметной экспертизы негативно отразится на общей сумме строительства и отказываться от данной услуги в целях экономии. На практике предварительная или текущая проверка финансовой документации в Москве позволяет:

• в ряде случаев сократить сумму расходов до 30%;
• избежать незапланированного повышения стоимости работ в ходе строительства;
• с первых дней получить максимально точные расчеты расходов на каждом этапе работ и по всем статьям затрат;
• в кратчайшие сроки пройти все согласования проектной документации;
• обезопасить себя в преддверии государственной экспертизы, если строительство финансируется из бюджета.

Условия заказа услуги

В нашей компании цена экспертизы смет рассчитывается в процентном соотношении к общей стоимости проекта и не превышает 3% от этой суммы. Проведение любого объема работ потребуется не более нескольких дней.

Мы выполняем работы в своем офисе или по месту нахождения заказчика, при необходимости с выездом на место строительства для оценки фактического соответствия сметы выполненному объему работ.