Строительно техническая экспертиза

– основной профиль нашей организации

Что такое «строительная экспертиза»?

Строительно техническая экспертиза помимо технического обследования, исследует соответствие фактических параметров обследуемых объектов проекту (проектно-сметной документации), финансовой и исполнительной документации.

Для чего проводится строительно техническая экспертиза?

• для оценки технического состояния и фактической несущей способности с учетом имеющихся дефектов (трещин, прогибов, протечек и т.д.) как здания в целом, так и для отдельных его конструкций (фундамента, стен, перекрытий, колон, кровли и т.д.) здания, сооружения;
• после наводнений и иных стихийных бедствий;
• после пожаров и иных техногенных аварий;
• при ослаблении (пробивка проемов, перенос стен и т.д.) несущих конструкций здания;
• при определении необходимости капитального или текущего ремонта строения;
• при возобновлении незавершенного строительства здания;
• при планируемой реконструкции здания;
• перед покупкой/продажей здания/сооружения для определения фактической стоимости;
• для определения физического и морального износа строительных конструкций и инженерных систем здания;
• при планах на изменение функционального назначения здания или строения;
• для изменения профиля производства
• для определения состояния конструкций после аварий (затопление, пожар и т. д.);
• для подготовки к сезонной эксплуатации здания/сооружения;
• для мониторинга во время проведения близко расположенного строительства, с установкой геодезических марок и маяков на расширяющиеся трещины;
• для определения нормативного срока службы и долговечности здания/сооружения;
• для определения капитальности строений;
• для создания исполнительной документации на «самострой»;
• перед капитальным ремонтом;
• при выявлении несоответствия строения проектной документации обследуемого здания, а так-же несоответствия строительным нормам и правилам.

Пошаговое описание процесса получения результатов строительной экспертизы.

• 1. Заказчик предоставляет потенциальному Исполнителю Техническое задание. Просим обратить внимание, что чем более полная информация об объекте и целях экспертизы будет предоставлена в Техзадании, тем более чётко будет указана стоимость и сроки проведения обследования в ответном Коммерческом предложении. Как минимум, следует указать: Строительный объём либо площадь и высоту здания либо этажа; этажность здания; цели проведения обследования. Описание объекта экспертизы зачастую можно заменить предоставлением планов БТИ, обмерочными чертежами, проектной документацией, предыдущими результатами проведения экспертизы и т.п. на основании которых наши специалисты составят Техзадание на обследование, которое будет приложено к договору на проведение экспертизы.
• 2. В ответ, Исполнитель предоставляет Коммерческое предложение с указанием стоимости экспертизы, сроков и состава работ.
• 3. После согласований, между сторонами заключается договор на проведение строительной экспертизы, с обязательным приложением Технического задания, Сметы на проведение обследовательских работ, Свидетельств СРО о допуске.
• 4. Заказчик вносит авансовый платеж в размере 50% от суммы договора на расчетный счет Исполнителя (если иное не указано в договоре). После чего Исполнитель приступает к проведению работ.
• 5. Не позднее срока оговоренного договором, Исполнитель предоставляет Заказчику результаты проведения технической экспертизы, обычно два экземпляра технического заключения в печатном виде и один экземпляр на электронном носителе (если иное не указано в договоре).
• 4. При отсутствии замечаний, Заказчик подписывает Акт выполненных работ и оплачивает оставшуюся сумму договора.

• ООО “Проф Эксперт Групп”предоставляет услуги строительно-технической экспертизы. Обладает необходимыми лицензиями, нормативной и технической базой для проведения строительных экспертиз разного уровня сложности.
• Техническое обследование зданий.Если вам требуется реконструкция, капремонт, если вы хотите провести перепланировку помещений, либо вы приобретаете недвижимость и хотите оценить ее техническое состояние – наши специалисты проведут инженерное обследование любых объектов и выдадут техническое заключение с рекомендациями по усилению и дальнейшей эксплуатации объекта.
• Техническое обследование конструкций.Если вам нужно увеличить нагрузку на перекрытие, у вас вызывает сомнение несущая способность какой-либо конструкции, если произошла авария отдельной конструкции, требуется провести экспертный инженерный расчет или выполнить проект усиления отдельного элемента – обращайтесь к нам, мы располагаем необходимыми специалистами и оборудованием.
• Проектирование.Предпроектные и проектные работы по реконструкции промышленных зданий и сооружений, жилых домов под офисные помещения, усилению конструкций зданий.
• Инженерно-геологические изыскания.
• Инженерно-геодезические изыскания. Топогеодезические работы, землеустроительные работы, геодезические работы в строительстве, специальные геодезические работы.
• Обмерные работы. Если вам требуется восстановить или создать заново обмерные чертежи здания или сооружения, перести их в цифровой вид, получить точные размеры для проведения дальнейших инженерных расчетов при реконструкции или капитальном ремонте и проектирования зданий и сооружений – мы окажем квалифицированную помощь в кратчайшие сроки.
• Контроль качества.Если вам нужно проверить качество и объемы выполненных строительных работ, если вы имеете конкретные претензии к строителям – наше экспертное заключение станет важнейшим аргументом в вашем споре.
• Определение ущерба.Независимая судебная строительно техническая экспертиза поможет вам если вашу квартиру (дачу, офис) затопили соседи, сожгли злоумышленники, если в результате ремонта в соседнем помещении у вас возникли трещины и дефекты. Мы поможем оценить нанесенный вам ущерб, в случае необходимости дадим рекомендации по устранению возникших дефектов. Если вы уже выясняете отношения в суде – наше экспертное заключение станет важнейшим аргументом в вашем споре.
• Анализ смет.Часто возникают разногласия между подрядчиком и заказчиком по поводу стоимости строительных работ. В строительных фирмах зачастую не хватает грамотных сметчиков, в результате строительство ведется по сметам, составленным прорабами или простыми инженерами ПТО. Наш экспертный центр предлагает проверить правильность применяемых расценок и накруток, найти возможность уменьшения сметной стоимости строительства. Выезжаем на объекты на всей территории России для сверки объемов строительных работ по смете с реально выполненными.