Техническое обследование жилых зданий
Обследование жилых зданий – одно из направлений деятельности компании «Проф Эксперт Групп». Данный вид услуг востребован при необходимости определить текущее состояние постройки или ее отдельных элементов.
В категорию жилых сооружений входят жилые дома, многоквартирные и частные, а также гостиницы и общежития. Мы принимаем заявки на плановое или экспертное обследование от частных лиц и организаций.
Ключевые задачи
Техническое обследование жилых зданий осуществляется с целью определить:
- необходимость в ремонте;
- пригодность отдельных помещений или постройки целиком для проживания;
- допустимость расширения полезного объема путем надстройки этажей или возведения пристройки;
- возможность реконструкции, перепланировки, изменения функциональности отдельных помещений или постройки.
К безопасности жилых построек предъявляются высокие требования. Повреждения, полученные в ходе эксплуатации или в результате внешних воздействий, могут повлиять на их несущие способности. Своевременно проведенная экспертиза позволяет предотвратить аварию и разрушение постройки.
Востребованность услуги
Привлечение специалистов требуется при необходимости корректировки проекта в ходе строительства – для проведения частичной перепланировки. Важно оценить, как изменения повлияют на распределение нагрузок на несущие конструкции и фундаментное основание. Аналогичные требования предъявляются при подготовке к реконструкции здания.
Техническое обследование также позволяет определить состояние конструкций постройки жилого назначения, выставленной на продажу:
- если речь идет о сооружении, бывшем в эксплуатации, экспертиза дает возможность максимально точно определить его реальную стоимость с учетом износа конструкций и потребности в ремонте (в том числе капитальном);
- при продаже нового здания важно оценить качество строительства и соблюдение всех норм;
- если продается недостроенный объект, необходимо выяснить, в каком состоянии конструкции, нет ли ошибок в проектировании и т.д.
Без технического обследования нельзя обойтись, если жилой дом достраивается спустя длительный промежуток времени после начала строительных работ. За время простоя фундаментная часть и несущие конструкции могут деформироваться, начать разрушаться.
Комплекс работ
Высокая квалификация и опыт наших специалистов позволяют оперативно и качественно выполнять все этапы работ по обследованию строительного объекта. Процесс выполнения включает в себя:
- экспертизу фундаментного основания;
- проверку состояния строительных конструкций;
- проверку состояния инженерных сетей;
- осуществление расчетов для проверки соответствия несущей способности строительных конструкций текущим нагрузкам, прочностных показателей стройматериалов, степени износа металлических элементов вследствие коррозии;
- подготовку технического заключения и рекомендаций.
В ходе работ наши квалифицированные специалисты проводят визуальный осмотр и предварительно оценивают техническое состояние сооружения. На этом же этапе оформляется дефектная ведомость визуальных повреждений и готовится ТЗ на детальное обследование, требующее использования средств инструментального контроля и проведения испытаний в лабораторных условиях. В техническом заключении содержится полная информация о действительном состоянии постройки и рекомендации относительно дальнейших действий (ремонта, перепланировки и т.д.).
Закажите обследование жилого здания в компании «Проф Эксперт Групп» в Москве, и вы получите компетентное заключение о его техническом состоянии.