Техническое обследование отдельных конструкций, включая обследование инженерных сетей

Экспертиза несущей способности, проверка расчетом

Обследование отдельных конструкций — плит перекрытий, фундаментов, колонн, ригелей обычно производится для выяснения их несущей способности путем идентификации и поверочных расчетов конструкций и бывает вызвано следующими причинами:

  • планируется увеличение нагрузки на перекрытие при изменении функционального назначения помещения, изменении характеристик оборудования, модернизации производства;
  • планируется перенос перегородок (перепланировка помещения);
  • замечен беспричинный рост деформаций (увеличение прогиба плит перекрытий, трещин в стеновых панелях и т.п.) и выяснилось, что несущая способность конструкций неизвестна (неизвестно и под какую нагрузку проектировалась конструкция);
  • подошло время для замены конструкций (сгнивших деревянных конструкций перекрытий в зданиях исторической застройки);
  • вы заметили нарастание деформаций здания (как правило, это раскрытие трещин в стенах), свидетельствующее о проблемах с фундаментами;
  • вы заметили исчерпание фундаментами здания срока службы (или стронули бутовые фундаменты в ходе работ в подполье или подвале) и хотите провести усиление фундаментов;
  • в здании наблюдаются систематические протечки кровли или разгерметизация стен, промокание стен, промораживание стен;
  • требуется обследование инженерных сетей здания в связи с их неудовлетворительным функционированием.

Не хочется вас разочаровывать, но, как правило, обследование отдельных конструкций лишь первый этап, далее все равно приходится обследовать остальные конструкции здания. Особенно часто обращаются за обследованием плит перекрытий при увеличении нагрузки на перекрытие в результате модернизации производства, установки оборудования, перепланировки. Но посудите сами: раз увеличивается нагрузка на перекрытие, то нагрузка увеличится и на стены (каркас) и на фундаменты здания и на грунты основания, значит обследовать придется и их. А чтобы сделать выводы и прогноз работы фундаментов следует собрать нагрузку от вышележащих конструкций, для чего в худшем случае нужно выяснить состав кровли (вскрытие), состав пола (вскрытие), конструкцию стен (вскрытие). Так что обследовать отдельные конструкции приходится нечасто и техническое задание при этом следует составлять особенно тщательно. С другой стороны такой подход полезен — это один из способов разбить обследование на этапы. Допустим, мы выясним, что увеличение нагрузки на перекрытие невозможно а замена или усиление его слишком дороги (мы можем предложить вам и возможные варианты усиления, и даже составить сметную документацию на работы по усилению конструкций), тогда вы можете принять решение, и не обследуя фундаменты (а это наиболее дорогая часть обследования). Обследование отдельной конструкции бывает уместно, когда нагрузка не увеличивается а деформации носят местный характер (увеличился прогиб одной из плит перекрытия, возникли трещины в одно из стеновых панелей), либо если несущая способность остальных конструкций здания заведомо выше предполагаемой нагрузки. Также можно обойтись несколькими видами работ при выяснении причин протечек кровли, стен, нарушении функционирования вентиляции, отопления, электросетей, водпровода или канализации. Если у вас такой случай (или вам так кажется), либо вы хотите выполнять обследование, разбивая его на отдельные этапы, то заказывайте именно обследование отдельных конструкций.

Работы по обследованию отдельных конструкций

  • обследование плит перекрытий, вскрытие, идентификация, определение несущей способности с учетом текущего технического состояния;
  • обследование ригелей, балок, экспертиза несущей способности;
  • обследование колонн, стыков колонн, закладных деталей, определение армирования, идентификация по результатам вскрытия, расчет несущей способности;
  • исследование материалов кирпичных мелкоблочных стен, отбор образцов, испытания, определение прочностных характеристик;
  • исследование крупноблочных и панельных стен, отбор кернов, испытания, определение прочностных и теплотехнических характеристик;
  • обследование металлических конструкций, поверочные расчеты ферм, балок, колонн, настилов;
  • обследование деревянных конструкций крыш, перекрытий;
  • обследование инженерных коммуникаций, тепловых сетей, электросетей, водопровода и канализации;
  • обследование фундаментов, уточнение конструктивной схемы, испытание материалов, расчет;
  • исследование грунтов основания, лабораторные и камеральные работы, бурение скважин, определение гидрогеологической обстановки;
  • теплотехнические расчеты конструкций (обычно стен), в том числе расчеты температурных полей;
  • сложные расчеты конструкций по двум группам предельных состояний с применением программного обеспечения.

 

Все вышеперечисленные работы мы выполняем в процессе обследования зданий или отдельных конструкций.