Обмерные работы зданий

Обмерные работы зданий — мероприятие, направленное на выявление и уточнение существующих габаритов зданий, сооружений, жилых, коммерческих и других помещений. Объем и сложность работ зависят от поставленной перед исполнителем задачи. Компания «Проф Эксперт Групп» предлагает широкий спектр услуг строительной экспертизы.

Назначение и цели

Обмерные мероприятия часто используются при осуществлении перепланировок, реконструкций сооружений. Они незаменимы в случаях, когда по какой-либо причине объект остался без исполнительной и проектной документации.

Рабочая документация создается на основании исполнительной, полученной в итоге проведения измерений.

Порядок выполнения

Обмерные работы проводятся в несколько этапов:

  • тщательно анализируется существующая техническая документация;
  • проводятся измерения и заносятся их значения в протокол;
  • создается обмерочный чертеж;
  • анализируются результаты;
  • составляется отчет.

Завершающий этап наиболее ответственный (ошибки недопустимы), именно по его итогам будет производиться разработка проектной документации.

Виды

На сегодняшний день используются следующие виды обмерных работ:

  • определение размеров зданий, при этом измерениям подвергаются различные элементы конструкции;
  • обмер габаритов коммерческих зданий. К ним относятся склады, офисы, цеха и другие производственные помещения;
  • измерение фасадов построек;
  • определение габаритов мостов, дамб, тоннелей и их элементов;
  • обмер жилых помещений, к ним относятся загородные дома и коттеджи, квартиры. Это делается для сравнения габаритов, указанных в технических документах и фактических.

Во время проведения периодических обмерных работ исполнитель нередко находит какие-либо изменения проекта сооружения, не подкрепленные техническими документами.

Применяемые методы и инструменты

Существует 3 основных метода, использующихся при проведении обмеров:

  1. Фотограмметрический.
  2. Геодезический.
  3. Натурный.

Фотограмметрия

Сущность этого бесконтактного метода заключается в использовании в работе фотоснимков. Они могут быть одиночными или стереопарами. Осуществляется он следующим образом: исследуемый объект фотографируется с разных ракурсов и близкого расстояния.

Еще совсем недавно при использовании данного метода применяли специальные фотокамеры, сегодня активно используются высокотехнологичные стереокамеры, которые значительно ускоряют время проведения работ.

Для фотограмметрии используется еще один прибор – стереокомпаратор. Он необходим для определения координат на рабочих стерео снимках. При помощи данного метода можно легко справиться с обмерами ветхих строительных сооружений и руин.

Преимуществами метода являются:

  • точность полученных данных;
  • производительность;
  • автоматизация процесса обмеров, следовательно, объективность;
  • возможность дистанционного измерения объектов.

Применяя фотограмметрию, исполнитель может установить точные габариты здания. Кроме того, есть возможность восстановить параметры разрушенных элементов и определить особенности конструкции здания.

Геодезический

Чтобы получить обмерочный чертеж, исполнитель должен определить все основные точки здания или сооружения при помощи наружного обмера.

Для осуществления методики на практике применяются те же инструменты, что и при съемке местности. Это нивелир и теодолит.

Особенностью метода является необходимость многочисленных, но достаточно простых вычислений.

Натурный

Простым и доступным методом обмера, используемым чаще всего для небольших сооружений, является натурный. Его применяют при обмерных работах на таких объектах, как беседки, павильоны, жилые и другие помещения.

Для осуществления метода необходимы простые измерительные инструменты (отвесы, уровни, линейки). Особенностью метода является его трудоемкость и соответственно, более высокая стоимость работ.

Какой метод целесообразно использовать в каждом конкретном случае, решает специалист в зависимости от следующих особенностей объекта:

  • конфигурация;
  • форма и размеры;
  • степень точности измерений.

На практике часто сочетают все три метода. Этим исполнитель добивается высокой точности обмеров и обмерных чертежей.

Услуги компании «Проф Эксперт Групп»

Наша компания выполняет инженерно-техническое обследование зданий, разработку и экспертизу проектно-сметной документации и другие заказы, связанные с определением технического состояния строительных сооружений и зданий.

Цена на обмерные работы в Москве зависит от сложности и объема работ и устанавливается в соответствии с принятыми нормативами.

Подробную консультацию можно получить у наших специалистов, позвонив по телефону. Или оставьте онлайн заявку на сайте, мы вам перезвоним в ближайшее время и ответим на все вопросы.