Строительная экспертиза - ООО Проф Эксперт групп

Наша экспертиза избавит Вас
от неприятных "сюрпризов" в будущем!

   Контактная информация - ООО Проф Эксперт групп

Контроль качества и объемов строительства,
урегулирование споров заказчика и подрядчика

Экспертиза качества и объемов строительства и ремонта


Обычно за этой услугой обращаются, когда случилась какая-либо неприятная ситуация из нижеперечисленных:
  • вам сделали некачественный ремонт в квартире, нанятые вами строители;
  • вас не устраивает низкое качество строительных работ по ремонту (или новой отделке) офиса;
  • вам построили коттедж, но получилось совсем не то, что вы хотели, и что было в проекте;
  • вы недовольны отдельными работами строителей (например, вам устроили подземную гидроизоляцию, но в подвале стоит вода);
  • вы были довольны качеством работ, однако, прошло совсем немного времени, и повсюду стали появляться дефекты, возникшие вследствие нарушения технологии;
  • вы считаете, что объемы работ и расценки завышены подрядчиком;
  • вы хотите провести обмеры помещений с целью проверки площадей (после строительства обычно одного-двух м2 не хватает, а вот наоборот обычно не случается);
  • вы (ваша строительная фирма) произвели работы качественно и в срок, но заказчик уперся и говорит, что в зарубежном журнале он видел картинку красивее;
  • вы несогласны с результатами предыдущей экспертизы, заказанной противоположной стороной;
  • вы уже судитесь с противоположной стороной и хотите привлечь независимую экспертизу для квалифицированной оценки качества работ (либо уже добились соответствующего определения суда).
Во всех этих ситуациях вам пригодится наша помощь, поскольку мало заметить недостаток нужно еще и доказать ошибку строителей (на основании СНиП и ГОСТ), выяснить причину его появления, найти пути его устранения и, иногда, посчитать стоимость работ по устранению недостатков. Мы выполняем как полный комплекс, так и отдельные работы (наиболее популярны установка пластиковых окон, металлических дверей, отделка помещений). Если строители будут несогласны устранить недостатки (а иногда, можно договориться с ними уже на этапе привлечения экспертов) придется действовать через суд, приготовьтесь к небыстрому рассмотрению дела. С другой стороны если экспертиза проводится для суда, то имея на руках наши квитанции, вы сможете потребовать от виновного оплатить ваши издержки и в том числе стоимость экспертизы. Итак, если вам нужна экспертиза качества и объемов строительных работ, звоните нам и обязательно прочтите, что от вас может потребоваться в разделе, расположенном ниже.

Что следует знать, заказывая экспертизу

Экспертиза качества может быть проведена быстрее и дешевле, а главное, что заключение эксперта будет убедительнее, если:
  • имеется договор подряда - чем он подробнее расписан, тем лучше для вас, в том числе должны быть прописаны гарантийные обязательства фирмы (кстати неплохие образцы договора подряда встречаются и в Интернете);
  • имеется сметная документация - возможен анализ объемов работ и сравнение его с реально выполненными;
  • имеется проект - много недостатков возникает из-за несоблюдения проекта, все изменения проектных решений по ходу строительства должны быть зафиксированы;
  • имеется календарный план работ - большая редкость, но позволяет очень четко контролировать сроки строительства;
  • есть конкретные формулировки - максимально подробное описание работ в сметной документации, четкие формулировки;
  • производилась поэтапная оплата - это позволит вам остаться с деньгами и расстаться с нерадивыми строителями уже на первом этапе;
  • велось документирование работ - оплата следующего этапа должна происходить только после приемки данного этапа работ с подписанием акта приемки;
  • велся технадзор - идеально если данную работу уже осуществляло ваше доверенное лицо, его показания тоже важны для нас, особенно по части скрытых работ (фундаментов и т.п.), а если технадзор происходил официально и проводился квалифицированными специалистами по технадзору, то может быть и экспертиза то не нужна (кстати технадзор могут осуществлять и наши специалисты);
  • сохранены финансовые документы - очень предусмотрительно с вашей стороны было бы сохранять все квитанции и чеки за материалы, правильно и подробно оформленные расписки (кстати в сегодняшних условиях полезно хранить некоторое время вообще все чеки и квитанции, чтобы отравившись продуктами или стерев ноги новой обувью, судиться и лечиться за счет магазина);
  • зафиксированы претензии - то есть имеются ваши письменные претензии к строителям, при подписании акта приемки вами зафиксированы недостатки, подлежащие устранению и т.п.;
  • найден юрист - выиграть суд у юристов крупной строительной компании, не имея грамотного сведущего в данных вопросах юриста весьма сложно (юриста можем порекомендовать вам и мы);
  • не потеряно время - если вы опомнились через 10 лет после строительства, то вряд ли мы вам поможем, сложно доказать, что недостаток возник в процессе строительства а не из-за неправильной эксплуатации здания.
Все вышеперечисленные факторы увеличивают ваши шансы на урегулирование спора с противоположной стороной в вашу пользу. Однако, можно вытянуть дело и с полного нуля, единственная проблема обычно - долгое рассмотрение дел в судах.

Порядок работы

  • еще перед обращением к нам постарайтесь сформулировать свои претензии к качеству строительных работ;
  • вместе с вами мы составляем подробное техническое задание, формулируем вопросы, которые вы ставите перед экспертами, либо уточняем вопросы которые поставил в своем определении суд;
  • договариваемся о дате, сроках и стоимости экспертизы;
  • вы приглашаете на экспертизу противоположную сторону в письменной форме минимум за три дня до экспертизы, желательно телеграммой (обязательно с уведомлением о вручении);
  • далее мы приезжаем и проводим осмотр (в зависимости от объема работ, это может занять от одного часа до нескольких дней) и фотографирование объекта;
  • на месте осмотра составляется акт осмотра, в который при необходимости вносит свое мнение и представитель противоположной стороны;
  • далее нами проводится основная работа по обоснованию недопустимости найденных недостатков, их классификации, рекомендации по устранению недостатков;
  • при необходимости, составляется смета на стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению недостатков (на основании государственных расценок на работы — для суда годятся только они, и стоимости материалов, взятой из ваших чеков, квитанций или рыночных цен);

наше заключение обычно содержит:

  • экспертное заключение с кратким выводом;
  • фотофиксация наиболее заметных недостатков и дефектов;
  • акт осмотра;
  • классифицированный перечень замеченных недостатков со ссылками на соответствующие пункты СНиПов, ГОСТов и других обязательных норм;
  • рекомендации по устранению недостатков (при необходимости);
  • смета на ремонтно-восстановительные работы (при необходимости);
  • ответы на вопросы заказчика, сформулированные в техническом задании;
  • развернутый вывод о состоянии объекта и о замеченных недостатках;
  • результаты лабораторных исследований (при необходимости);
  • графическая часть с чертежами (при необходимости);
  • расчетная часть с поверочными расчетами отдельных конструкций (при необходимости);
  • приложения с нашими лицензиями и образовательными документами;
  • приложения, предоставленные заказчиком (квитанции, чеки, планы БТИ и т.п.);
  • вместе с отчетом мы выдаем квитанцию об оплате наших услуг.
далее вы можете на основании нашего экспертного заключения требовать устранения недостатков, либо обратиться для взыскания неустойки, переплаты, ущерба в суд.
Телефоны в Москве: (495) 222-53-24, 8-916-906-94-08
email: zakaz@profexp.ru ©2005-2016, ООО "Проф Эксперт Групп"
Rambler's Top100 Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru