Строительная экспертиза зданий

Компания «Проф Эксперт групп» предлагает воспользоваться такой услугой, как экспертиза строительных конструкций на выгодных условиях. Ряд эффективных мероприятий, позволяющих оценить техническое состояние строительного объекта. Под этим термином понимается не только комплексное обследование всего здания, но и локальное изучение отдельных частей, конструкций и элементов.

В услугу входит проведение оценки проектно-строительной документации, выявление недостатков, которые могут повлиять негативным образом на характеристики объекта.

В каких случаях необходима процедура?

Строительная экспертиза зданий и сооружений может быть проведена по многим причинам:

• проверка качества проведения строительно-ремонтных работ;
• разработка рекомендаций, направленных на повышение технической характеристики здания/сооружения;
• обследование степени износа/разрушения объекта, оценка пригодности для эксплуатации после природных бедствий, техногенных происшествий;
• изучение состояния фундамента здания;
• установка несущей способности отдельных элементов;
• анализ инженерных коммуникаций;
• сверка сметной документации на точность для дальнейших работ по реконструкции объекта.

Основные этапы

Строительная экспертиза – это мощный инструмент, позволяющий на ранних стадиях выявить дефекты, которые могут стать причиной серьезных последствий. Такая работа ведется поэтапно. В первую очередь анализируется строительно-проектная документация. Далее обследуется непосредственно здание, проводятся необходимые измерения, в том числе лабораторное изучение проб материалов, которые были взяты на объекте.

Наиболее ответственным и определяющим исход всего обследования является этап работы на месте. От того, насколько точно и качественно эксперт сможет провести анализ состояния исследуемых конструкций, зависит верность и обоснованность окончательного заключения. Подбор наиболее оптимального способа оценки состояния здания или сооружения выбирается конкретным специалистом. В нестандартных ситуациях возможна разработка индивидуального плана работы. Однако методика обследования должна быть научно обоснована.

Как проводится экспертиза конструкций?

Чаще всего оценка объектов на месте ведется по следующей схеме:

• выезд специалиста на объект для первичного ознакомления;
• визуальный осмотр объекта;
• проведение контрольных замеров с использованием специального оборудования;
• выявление недостатков строительной конструкции;
• взятие образцов, необходимых для лабораторного анализа.

Наиболее современные модели оценочной аппаратуры позволяют не просто провести обследование внешних параметров объекта, но и сделать глубокий анализ всех его конструктивных элементов. Для проведения работы на высоком уровне требуется предоставить эксперту всю строительно-проектную документацию. Без этого весьма сложно провести оценку здания или сооружения для решения задач, которые поставил перед собой клиент.

Кем проводится экспертиза зданий и сооружений?

Услуга по экспертизе технического состояния объектов недвижимости предоставляется специализированными компаниями. Работа должна проводиться квалифицированными и опытными экспертами с учетом установленных законодательством норм, методик и программ.

Перед тем, как приступить к работе, заказчик заключает договор с выбранной компанией. В рамках этого назначается эксперт, который и будет проводить работу. Если заказ объемный и сложный, то предусмотрена возможность предоставления группы специалистов, имеющих различный профиль. Работа ведется под руководством главного специалиста. Собранная информация отражается в экспертном заключении. В случае если для решения поставленных задач в организации нет эксперта соответствующей области или специалистов не хватает, нередко практикуется их привлечение из других компаний.

Для качественного обследования зданий предполагается наличие следующего пакета документов:

• паспорт здания;
• проектно-сметная документация;
• разрешение на проведения строительства;
• документы на закупку стройматериалов, а также инструментов, техники, оборудования и прочих вспомогательных элементов строительства;
• акты-приемки выполненных работ;
• документы по страхованию объекта.

Если заказчик не предоставит тот или иной документ, экспертная организация оставляет за собой право отказать в проведения мероприятия. Следует отметить, что все предоставленные заказчиком документы подлежат занесению в специальную ведомость. По итогам обследования они возвращаются клиенту в полной сохранности.

Сколько стоит услуга?

Цена строительной экспертизы зданий и сооружений формируется на основе следующих факторов:

• расположение здания/сооружения;
• общая площадь объекта, его состояние;
• доступ к объекту;
• цели проведения оценки;
• наличие готовой документации;
• точность технического задания.

Экспертная оценка ведется на основе заключенного между организацией и заказчиком официального договора. Срок проведения оценки, как правило, не превышает 3 месяцев. Предоставленное заключение при необходимости может быть использовано в рамках суда, поэтому крайне важно, чтобы исследование было точным, грамотным и оформленным по всем правилам.

Почему именно мы?

Компания «Проф Эксперт групп» готова осуществить полный комплекс услуг по проведению строительно-технических экспертиз жилых, общественных, промышленных зданий и сооружений, а также любых других строительных конструкций в Москве. Оценочная работа выполняется со строгим учетом характера экспертизы, целей ее проведения, государственных нормативов и стандартов.

Если у вас возникли вопросы, достаточно позвонить нашим специалистам по указанным номерам телефона. Заказчики также могут оставить заявку в режиме онлайн. Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время.